固定还是LPR？不要过度解读，没你想的那么复杂！

截止到2019年末，国内居民贷款规模近50万亿，其中中长期贷款约30万亿。通常来说，中长期贷款以房贷为主。再考虑到长期贷款的还款时间、余额高低都有所不同，所以取个平均值30万元。

1亿家庭背负房贷

这样算下来，国内背负房贷的人就在1亿左右。似乎和总人口14亿相比，这个数量并不是很多。但大家不要忘了，背负房贷的，往往是18周岁以上、60周岁以下的青壮年。如果从14亿人口当中，除去老人和小孩，这个比例还小吗？

更何况，现在年轻人买房，有多少是掏空“六个钱包”，并且一家人共同背负房贷的？这个比例绝对不少。所以，与其说是1亿人背负房贷，或许用1亿家庭背负房贷，可能更准确一些。

正是因为这样，当五大行发布关于LPR的公告后，才会引起广大民众的议论，从而上了热搜。

选择固定还是LPR？先要搞清楚两者区别

大家讨论的内容，无非是到底选择固定还是LPR。巴哥看到很多人将自己的房贷利率说出来，然后让大家帮着选择。其实这样的做法很要不得，为什么这么说呢？

因为如今网络还没有实名制，你无法分辨对方的目的，通过这样的方式来决定自己未来的房贷，是不是太过儿戏了一些呢？

在巴哥看来，想要搞清楚选择哪一样，最好的办法就是自己对这个选择题有清晰的认知，这样选出来的答案，以后才不会后悔。

所谓的固定利率，就是说以后大家的房贷利率就这么多了，不管以后发生什么变化，你的每月还款额都不会发生改变。

而LPR利率是浮动的，以后你的还款额既可能增加，也可能减少。并且，这个浮动不是一次性的，而是有一个重定价周期的，一般是每年的1月1日，或者是贷款发放日所对应的日期。

不要过度解读、实际上没那么复杂

可能看了巴哥的解释，大家还是云里雾里。那么巴哥举个简单的例子，假设如今各位的贷款利率为4.9%，而今年的LPR为4.8%，那么大家以后的贷款利率，就将变为LPR+0.1%。如果各位的贷款利率为5.0%，则以后的贷款利率就变为LPR-0.1%。

看到银行这么积极地让大家改为LPR，部分网民开始了“阴谋论”。其实在巴哥看来，完全没有这个必要。

因为，不管是选择固定还是LPR，对个人的影响都是不太大的，可能每个月仅仅是增加或者减少了几十元的房贷，如果再平摊到一家六口人身上，还剩下多少？

真正受到影响的，反而是大家口中的“阴谋论者”银行。因为贷款体量巨大，个体的一点点增减，都会给银行造成不小的变化。

银行为什么这么做？

当然，如果硬要就这个问题来讨论，巴哥以为银行的“移动改套餐”做法，不是太可取。但也不是部分人说的，要给众多散户挖坑。

五大行之所以推出这样的公告，其实还是为了稳楼市。大家应该清楚，房贷是锚点基准利率的。一旦基准利率降低，那么市场上的资金，就很容易流入楼市。

后果大家应该非常清楚，就是房价接着上涨。而LPR的推出，可以将房贷和基准利率脱钩，这个问题就能够很好地避免了。

最后，巴哥给大家的建议就是，不管你是“阴谋论者”，还是吃瓜群众，最好不要人云亦云，毕竟每个人只有一次更改的机会，不要以后再去后悔！大家以为呢？

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