近日，建行广东江门鹤山支行积极运用创新工具，成功为某楼盘落地全省系统首笔抵押物置换保交楼业务，风险化解取得重大进展。
2023年某楼盘被列入鹤山市政府保交楼项目，由于开发商资金无法继续完成全部楼栋建设，部分购房人面临背负大额房贷又无法收楼的风险，购房人多次上访表达诉求。支行在当地监管机构、政府部门和省分行的悉心指导和协调下，大胆创新，通过抵押物置换方式，妥善处理购房人贷款。首笔抵押物置换贷款55万元，已成功办妥。该楼盘需置换合计17笔，金额960万元，正有序置换推进中。抵押物置换保交楼业务的创新办理，使银行贷款风险缓释措施增强，助力加快交楼收楼，解决了购房人上访诉求问题，缓解政府压力。
“保交楼”项目是重大民生工程，事关群众切身利益和社会大局稳定。在当前房地产市场面临诸多挑战的背景下，“保交楼”政策显得尤为重要。建设银行作为国内大型商业银行，积极响应国家号召，深入贯彻落实“保交楼”政策。
一是加大贷款投放力度。针对“保交楼”项目，加大了贷款投放力度，确保项目资金充足，推动项目顺利建设交付。通过优化贷款审批流程，提高审批效率，确保资金能够及时到位。
二是创新融资模式。建设银行积极探索创新融资模式，如资产购买、房开贷和股权并购等，为“保交楼”项目提供更加多元化的融资渠道。这些创新模式不仅有助于解决项目资金问题，还能促进项目更好地发展。
三是建立快速响应机制。建设银行建立了快速响应机制，针对“保交楼”项目中的问题和困难，及时与地方政府、房企等各方沟通协调，共同寻求解决方案。这种机制确保了问题的及时解决，推动了项目的顺利进行。
四是强化资金封闭管理。为确保“保交楼”项目资金的安全和合规使用，建设银行强化了资金封闭管理。通过加强对项目资金的监管和跟踪，确保资金用于项目建设，防止被挪用或滥用。
未来，建设银行将继续积极响应国家号召，深入贯彻落实“保交楼”政策。通过不断创新融资模式、优化贷款审批流程、强化资金封闭管理等措施，为更多的“保交楼”项目提供有力的金融支持。同时，建设银行还将加强与地方政府、房企等各方的沟通合作，共同推动房地产市场的健康发展。
