农发行吉安市分行严把“五关”规范押品管理

农发行吉安市分行严把“五关”规范押品管理

本网讯  为进一步提升贷款担保管理水平，强化风险抵御能力，农发行江西省吉安市分行严把“五关”防范虚假抵押，切实增强对风险缓释措施的管控能力。

严查押品准入关。准入是押品风险防范的第一道关口，该分行以准入条件作为底线，杜绝“重形式、轻实质”现象。在贷前调查阶段，对客户提供的拟抵押资产进行详细调查，严格执行抵押物准入相关制度，选择保值、增值、易变现的抵押物，对于无可变现价值或可变现价值较小的押品，不得准入。在抵押物审核上，关注押品的合规性、有效性、足值性，使押品起到应有的风险缓释效果。

严把抵押登记关。该分行信贷人员树立风险观念，防止抵押登记出现风险，做到现场核实抵押物真实状况，参与办理抵押过程中所有流程。通过到资产登记部门查询，及时了解抵押物是否存在缺陷，是否存在重复抵押等情况。合同签订要规范，借款人、抵押人签章要齐全、有效。从源头上杜绝因抵押登记不合规、合同签订不规范等原因而导致的抵押失效等情况的出现，防范因手续上有瑕疵带来的法律风险。

严控评估机构关。该分行加强对评估类中介机构业务合作管理，规范其评估行为，提高资产价值评估质量，有效防控风险。遵循“资格准入、择优合作、动态调整、名单制管理”的原则。

该分行要求，凡拟与分行开展业务合作的评估机构，均在每年年初按照管理要求进行业务合作资格调查、审查，通过后予以准入。准入后，对评估机构进行定期评估，对于诚信度差、存在高估价值及操作不规范的外部评估机构，及时予以调整。

严管操作规程关。该分行把押品管理纳入全面风险管理体系，并配合农发行总行今年上线的押品管理系统，使用现代科技手段，对房产、土地使用权两类押品开展线上管理，并面向抵质押担保业务中的押品准入、确权、管理、解除等环节及全行押品信息主数据实施管理。明确各部门、各岗位人员的管理职责、监管内容，规范押品受理、评估、登记、监控等各环节内容和操作程序；强化押品权证管理，开户行客户部在抵质押权证办理完毕后，要及时移交入库保管，权证的出入库必须严格按照押品管理办法的相关规定执行，杜绝权证长期不入库、权证丢失等情况的发生，切实防范风险。

严格贷后管理关。该分行要求，对于押品必须进行全过程的、动态的、连续的监管，定期对押品实地查看，遇有导致抵押担保物所有权变更、减值、灭失等不利于银行抵质押权实现和信贷资产安全的风险因素，银行要及时采取保全措施；当押品价值出现较大波动时，客户经理应充分利用押品系统中的各类风险提示工具，对押品不足值等情况及时处理，并按照押品重估提示要求，及时进行重估，确保银行押品有效、足值。因此，该行在贷后管理工作中，要求建立有效的抵押物动态监控，及时发现风险隐患。(贺沁宇)