市民胡女士介绍，在工行办理二手房“带押过户”贷款，从交易、资金监管到贷款发放，业务办理简便、快捷、服务好。2022年10月21日，工商银行江门分行成功向市民胡女士发放辖内首笔二手房“带押过户”贷款业务。
据介绍，胡女士与原业主早已达成二手房交易协议，因该房屋仍抵押于银行，按原有交易流程，原业主需结清银行贷款办理撤押后才能进行下一步交易，但原业主因资金问题迟迟未能归还银行贷款，双方都非常着急。10月，胡女士了解到工行可以办理二手房“带押过户”贷款业务，在工商银行江门分行客户经理的详细介绍和指引下，成功办理了二手房交易首付款资金监管和二手房“带押过户”贷款业务。工商银行江门分行为客户提供从交付首款到贷款申请、审批、交易、抵押、放款、还款等一条龙优质服务，在客户办妥产权过户和抵押变更手续的当天便发放了贷款，解决了客户的燃眉之急。
工行二手房“带押过户”业务，是在二手住房交易中，由工行向买方发放贷款用于购买卖方名下已抵押给银行且原有贷款尚未结清的房产，并同意在贷款尚未结清且抵押权登记尚未解除前办理“带押过户”手续，贷款发放后再偿还结清抵押物的原有贷款及解除原抵押。目前，工商银行江门分行辖内一级支行均可办理。
该业务既解决了卖方筹措还款资金的难题，同时也化解了买卖双方二手房交易之间的“信任危机”，可大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本，有利于激发市场交易活力，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进。工商银行江门分行将不断创新业务办理模式，提升服务质效，发挥大行担当，助力江门市房地产市场健康发展。
