2024年7月22日，央行连发三个公告，逆回购“降息”、阶段性减免MLF质押品以及下调LPR。
央行公告称：为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。
同时，中国人民银行决定适当减免中期借贷便利（MLF）操作的质押品。自本月起，有出售中长期债券需求的中期借贷便利（MLF）参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品。
随后中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。
一直以来LPR是每月由18家银行在央行制定的MLF利率的基础上加点来报价，再剔除最高报价和最低报价之后取算数平均数，即LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点。
此次，央行推出逆回购“降息”、阶段性减免MLF质押品以及下调LPR组合拳目的仍是加大逆周期调节力度，平衡市场波动。
从房地产市场来看，整体关注度并不高，这一方面是，目前全国已有超250城取消房贷利率下限，LPR波动对市场影响不如从前，另外一方面则是因为，购房者更关注存量房贷利率变化。
对存量房贷来说，LPR下降一定程度上可以减轻还贷压力，但一般来说存量房贷利率将在重新定价日（通常是明年1月）调整，也就是说，现阶段存量房贷利率仍维持不变。
近期，随着越来越多城市取消房贷利率下限，存量房贷利率下调呼声再起。存量房贷利率下调仍需相关监管部门出台政策引导。
