工行抚州南丰支行排查个贷虚假备案合同骗贷风险

    为全面排查、化解虚假备案合同骗贷风险，工行抚州南丰支行组织开展 “一房多售（贷）”、“虚增面积”、“贷后退房”等手法骗取银行贷款的风险问题摸排。通过边排查、边化解的方法，规范了购房融资业务操作行为，达到促进该项业务稳健发展的目的。
　　一、制定检查方案。排查采取现场和非现场检查方式进行，排查时间表，定检查人员、定职责、定整改责任人。保证排查工作全面完成。
　　二、明确检查内容。一是梳理期房销售合同备案管理现状。成立风险排查工作组，组织个贷条线员工研究典型案例，梳理辖内期房(住房、商用房)销售合同备案方式，区分类型进行差异化管理。二是在梳理备案方式的基础上，区分地区风险程度，对发放的未办妥抵押权预告登记或正式抵押登记的个人一手住房和一手商用房贷款进行风险排查，掌握辖内地区房屋销售备案合同管理分类情况、对应分支机构一手住房和一手商用房贷款质量情况以及虚假备案按揭贷款风险情况，形成排查报告。
　　三、及时采取措施化解风险。对排查中发现虚假交易备案合同或房地产开发企业随意撤销交易备案情况，按照“内紧外松”原则，逐笔与房地产开发企业、房管部门及借款人沟通核实，搜集掌握骗贷证据。如发现有内外串通等行为，将严肃追责。对排查出的问题贷款，研究制定风险化解方案，将责任落实到人，明确时间表。