工行苏圃支行成功发放江西分行首笔“带押过户”贷款

     近日，苏圃支行通过合作机构南昌贝壳科技有限公司受理一笔二手房贷款业务，交易买方选择通过我行申请二手房贷款，同时交易的房产仍在我行有房贷未结清。面对买卖双方提出的交易和资金问题，我行受理贷款后立即与南昌分行和南昌市不动产登记中心沟通，最终采用新推出的“带押过户”模式为客户及时办理贷款审批、产权过户和贷款发放手续。不仅缩短了该笔交易的时间，还为客户减少了筹措资金的成本，得到交易双方的好评。
  “带押过户”模式指指交易房产在贷款未结清的情况下，由买方向银行申请个人二手住房贷款，银行同意后办理房产过户后续，后续在办妥交易房产的抵押权后发放新的贷款的业务。在传统二手房交易模式下：如果交易房产仍存在贷款未结清的状态，则需要经历筹集资金——偿还贷款——解除抵押——房屋过户——新设抵押——贷款发放的环节，整个过程存在时间长，成本高和风险高的缺点。
  “带押过户”模式下的二手房贷款业务则解决了以上问题，在房产无需解除抵押的前提下即可完成转移登记和抵押放款操作，为买房人防患资金和交易风险，同时也为卖房人节省筹措资金的费用。在目前房地产市场低迷的状态下，        “带押过户”能够有效降低二手房交易的成本和风险，刺激购房群体的购房需求，激发房地产市场的交易活力。
苏圃支行近年来不断在个人住房贷款领域深耕细作，在完成“带押过户”模式放款之前，苏圃支行还积极与省市公积金中心沟通“商转公”业务落地，并将公积金贷款流程进一步优化。此外，疫情期间还携手合作机构完成一手房和二手房“线上贷签”流程。苏圃正是通过多种措施为客户和合作机构提供最专业和最优质的服务，打造专业住房贷款银行品牌，持续提升我行在个人住房贷款市场中的竞争力，促进我行个人住房贷款高质量发展！