工行抚州分行加强按揭贷款保证金管理防范贷款风险

     今年以来，为了防范按揭贷款风险，确保按揭贷款保证金足额到位，工行抚州分行规范管理按揭贷款保证金，采取“及时缴存，集中管理，动态监测，按月考核”的办法，确保保证金余额长期高于应交保证金余额，收到了既制约开发商又稳定存款的双重效果。

　　一是及时缴存。支行在发放按揭贷款的同时必须严格按照与房地产开发商签订的协议保证金比例缴存足额保证金。

　　二是集中管理。所有支行按揭贷款保证金必须上存市分行业务处理中心相关存款账户，支行解付按揭贷款保证金时必须向市分行提出申请，由相关部门核对保证金余额是否充足，审核无误后送交相关领导审批签字，再由市分行业务处理中心进行业务处理；

　　三是动态监测。信贷管理部门负责适时监测，分别按开发商协议保证金比例统计应交保证金余额，与对应的保证金账户实存余额进行核对，并按月通报监测结果。

　　四是按月考核。根据市分行制定的《按揭贷款保证金管理办法》，分支行按开发商进行核算，出现保证金比例不足时，当月按不足部分的5%扣罚支行绩效；次月保证金足额时，返还被扣绩效的95%，再迟一月足额时返还被扣绩效的90%，余此类推。