建行长沙韶山南路支行加强贷款抵押物管理

      建行长沙韶山南路支行加强贷款抵押物管理措施，着力防控信贷风险。聚焦梳理查摆合规管理与执行力存在的突出问题，做到一案一分析，一案一整改，整章建制，着力扭转各类检查发现的“屡查屡犯、此查彼犯”问题。

      该行加强对“物”的管理。要求客户经理重点加强抵押物的类型区位选择、价值评估、权属关系证明和抵押登记确权等四大环节的管理，严格流程操作，确保抵押物易于流动处置、价值合理、权属清晰和抵押登记落实，防止抵押物出现评估价格虚高、抵押物存有瑕疵等问题导致不易处置变现，防止权属法律关系不清晰，抵押权落空等问题的发生，有效发挥房产抵押的风险缓释作用。加强对“人”的管理。要求全行客户经理重点加强对借款人的身份、职业和收入的稳定性、持续性等环节的调查审核，确保第一还款来源的可靠性，防止由于因办理了抵押担保而放松对借款人的资信、第一还款来源调查审核，防止因有抵押而放宽对第一还款来源的要求。对抵押物的区位和类型进一步细化管理。要求客户经理结合当地特点和当地经济金融环境和房地产市场形势，根据房产类型、区域位置等要素，进行细分，明确可接受抵押物的范围和条件。特别是对以商铺、办公用房等商业用房为抵押的房抵贷业务，要适用谨慎原则，对县域仅对县城房产办理房抵贷业务，不得选择县城以下的房产作为抵押物。 <style type="text">.qmbox style, .qmbox script, .qmbox head, .qmbox link, .qmbox meta {display: none !important;} </style> <style type="text/css">#mailContentContainer .txt {height:auto;} </style>