山亭支行：建议抵押率实行差别化管理

目前,受区域经济及担保圈影响，大中型企业均不愿新增对外担保，部分优质客户授信担保措施难以有效落实，有效财产抵押变得尤为重要，而我行押品抵押率工业用地为40%、工业厂房为60%，较同业无优势可言。经了解，目前工行工业用地、工业厂房的抵押率分别是60%、70%,农行工业用地、工业厂房的抵押率均是70%。例如评估审定价值为1000万元的工业用地，在我行可融资为400万元，而工行为600万元、农行为700万元，企业在融资成本适中的情况下，肯定愿意将有效财产抵押给抵押率高的银行。
建议：为维护重点客户银企合作关系，提升我行对公业务市场竞争力，对抵押率实行差别化管理，例如对于总行战略客户、总行重点客户、信用等级6级以上客户，工业用土地、房产抵押率分别为现行标准的1.8倍、1.3倍；信用等级为8级以上的优质客户，工业用土地、房产的抵押率分别为60%、70%；其它客户执行目前标准。