工行临汾开发区支行做好个人房屋抵押综合消费贷款风险管控

近期，为加快在个人消费贷款领域的产品渗透，增强产品竞争力，提升抵押类消费贷款领域的同业占比，工行临汾开发区支行加强个人房屋抵押综合消费贷款的营销推动，同时做好风险管控。

一、加强对借款人还款能力的调查。通过面谈或上门核查等方式，根据借款人单位性质、从业经历等因素判断借款人第一还款来源的真实性、稳定性、可靠性。

二、审慎核定贷款额度。严格把握借款人家庭收入还贷比例，合理确定贷款额度，按揭贷款加个人房屋抵押综合消费贷款月还款额不得超过借款人家庭月收入的50%。对房屋价格波动较大、押品价值较高的适当降低贷款成数。   

三、严格抵押担保管理。抵押房屋评估价格不高于周边市场价格，房屋抵押率最高不超过60%。

四、强化贷款用途监控。做好贷款资金流向监控和用途检查，对于发现贷款资金流入禁入性领域的，禁止再向其发放新的个人贷款，同时采取及时收回贷款或其他保全措施。

五、客户办理个人房屋抵押综合消费贷款与按揭贷款在网点现场办理，实行“双录”管理，个人房屋抵押综合消费贷款还款账户与按揭贷款设置为同一还款账户。

六、个人房屋抵押综合消费贷款业务办理区域仅限市分行所辖市区范围内。